2022年12月邵阳房地产市场月报

瀟

邵阳市区12月房地产整体数据较11月有所回升。随着元旦等节日以及返乡潮的到来，各房企已陆续推出优惠折扣和暖场活动。我们先来看看邵阳12月份的楼市情况吧！
1.核心数据



据邵阳楼视小编统计，2022年邵阳市12月住宅产品销售共计224套，整体均价4827元/㎡，与去年同比上升1.1%，其中大祥区占比30%、双清区占比54%，北塔区占比16%，全月总销售面积约3.18万㎡，销售金额约1.57亿元。


2.预售供应



12月，根据邵阳市房地产交易平台已公布的数据，邵阳市区共有4个项目获得预售证，共获批面积108271.59㎡。
3.三区市场情况



*数据详解：双清区当前主要在售楼盘22个（不完全统计），平均单价4935元/㎡。


*数据详解：大祥区当前主要在售楼盘18个（不完全统计），平均单价5243元/㎡。


*数据详解：北塔区当前主要在售楼盘10个（不完全统计），平均单价4303元/㎡。
4.市场小结

12月房地产整体数据较11月有所回升，双清区占比破半。随着元旦等节日以及返乡潮的到来，各房企陆续推出优惠折扣和暖场活动，其中北塔区在价格方面优惠力度较大。
土拍市场暂无数据，较往年来说实属“冷清”。近期交房楼盘较多，开发商与业主的协调、物业与品质的矛盾也是突出问题。
年关将至，“返乡置业”登上C位，城市疫情把控全面开放，今年回家过年的人群也逐渐增多，“安家热潮”能带来多大的市场效果，让我们拭目以待。
宏观方面，2022年国内房地产十大新闻评选出炉——房地产是国民经济的支柱产业、中央财办：要充分认识到房地产行业的重要性、“金融十六条”支持房地产融资、“卖一买一”可退个税、“房企借壳上市”重获启动、两次降低房贷利率、“保交楼”首次写入政治局文件、预售资金监管更加灵活、首批保租房RELTs正式发售、限购政策放松或取消成主流。所选事件具有全局性、典型性，对行业影响深远。

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